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    宅基地面积的标准是多少你知道吗?

    2020-06-29 20:12:16    浏览:0    点赞:0

    近年来,为了规范和加强农村宅基地管理,合理利用土地资源,国家对于宅基地的管理越来越严格,那么,宅基地面积标准是多少?超出后罚款后就合法了吗?


    每户面积标准是多少?


    根据《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”各地区的标准不一样,下面给大家介绍部分省份的规定面积。


    △北京市

    村民每户建房用地的标准,由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定,但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村,最高不得超过0.25亩;其他地区最高不得超过0.3亩。


    △上海市

    ①5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米;

    ②6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米。

    区人民政府可以在前款标准范围内,根据户内人数情况,确定宅基地面积、建筑占地面积的具体标准。


    △河北省

    占用农用地每处不超过200平方米,占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。


    △山西省

    平川地上建住宅每户用地不得超过200平方米;在山区薄地上建住宅最多不得超过266平方米。


    △河南省

    ①城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区,每户用地不得超过134平方米;

    ②人均耕地667平方米以上的平原地区,每户用地不得超过167平方米。


    △天津市

    人均耕地面积不足667平方米的,每户用地面积不得超过167平方米;人均耕地面积在667平方米以上的,每户用地面积不得超过200平方米。


    △湖南省

    每一户用地面积使用耕地不超过130平方米,使用荒山荒地不超过210平方米,使用其他土地不超过180平方米。


    超出后罚款后就合法了吗?


    若建房已经办理了合法的审批手续,有相关的宅基地使用权证书、规划许可证,针对面积超标的情况主动向审批机关报告,补交一定费用,是没有什么问题的不会被拆除。


    但是,如果隐瞒面积超标的情况,被有关部门查处到,就会被视为违章建筑,那么不仅需要进行罚款,还要被要求限期拆除。


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