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    你知道土地也需要‘时间管理’吗?

    2020-04-26 08:58:24    浏览:1    点赞:0

    土地是重要的有形资产,但并非是无期限的,如果在有限的时间内不加以利用使其增值,也是一种浪费。


    1、首先,我们先来了解各类土地流转的具体年限


    《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。


    有关政策也指出,土地承包再延长30不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点,农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。


    《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。


    土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

    (一)居住用地70年;

    (二)工业用地50年;

    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

    (四)商业、旅游、娱乐用地40年;

    (五)综合或者其他用地50年。



    2、那如何在有限的时间里充分利用土地呢?


    这里主要简单分为两种方法:自用和他用


    所谓自用,即自己使用土地获取利益,包括发展农业、养殖业、林业等;

    而他用即可以借助土地流转平台对土地进行转包、转让等,使土地得到充分利用的同时还能赚取一笔稳定的收入。


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