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梅州1148亩果园转让待交易

土地价格1500万元

土地面积1148亩

流转年限63年

土地地点广东省梅州市大埔县茶阳镇

土地用途园地 / 果园

流转类型转让

最后更新2019-12-09 17:43:35

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土地介绍
大埔县金田园果园介绍:

地理位置:广东省梅州市大埔县

用地面积:1148亩。其中有林地证:848亩,有协议的:300亩。

土地租期:70年。

租金支付:租金150.00万已付清

土地剩余年限:63年

交通情况介绍:从高速到村庄为县道,村庄至果园为水泥路,邻近果园为3公里土路,果园内修建6公里水泥路用于车辆运输。

果树种植面积:350亩。还有600多亩为二期和三期种植用地。

果树种类:红柚肉子12000棵,,茂谷柑250棵。果树已种植7年,挂果3年。

近年产量:2018年产量:65万斤,2019年产量:76万斤。按果树生长特性,2020年产值预计100万斤。

出售价格:平均价格1.65元/斤。

基础设施投资:其中电力设施:专用变电设备40.00万元(包括专变)

水利设施投资: 30.00万元,包含滴灌设备及60m3水池2个。

喷药管道药池:20.00万元,包含药池2个及喷药管道。

主道路和工人工作道:80.00万元。

办公楼及仓库:180.00万元。

地磅:8.00万元。

其他生产设备和工具:60万元。

前三年基础建设费用:265万元。

果树苗购买金额:20.00万元

果树种植人工费:171.50万元

其他未入帐费用:120.00万元。

果场到目前为止投入:1144.50万元。

果园市值:果树市值+基础设施设备+租金=967.50万元+418万元+150万元=1535.50万元

(果树价格计算依据:按县政府赔偿价格计算,其中柚子树800元/颗,柑树300元/颗)

2018和2019年果园年生产成本:41.00万元:(人工、农药、肥料)40.00万元、水电1.00万元)。

其他事项说明:

未来政府补贴归属:全部归受让方所有。

果园可以增加房屋建设(需要跟政府申请)用于果园休闲度假。

本项目所有人:大埔县金田园农林科技发展有限公司。本公司于2013年4月注册成立,注册资金60万元,主要从事红肉蜜柚的种植、收购、销售。

2019年被梅州市农业农村局认定为县级农业龙头企业。

公司致力于打造“标准化、示范化”绿色食品蜜柚基地,科学施肥用药,所产蜜柚品质好,口感佳,产量高。

购买方式:股权整体转让

联系人:广东尧智律师事务所

联系电话:0755-28536514     18924612397

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