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广州花都区17279平方米商业用地 1.27亿转让(最好地块)待交易

土地价格127000000万元

土地面积17280平米

流转年限40年

土地地点广东省广州市花都区新华街道

土地用途商业及住宅 / 商业用地

流转类型转让

最后更新2019-08-31 09:54:36

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土地介绍

新广花路东镜17300方地块出让

项目位置:新华镇东镜新广花路旁

项目占地:占地面积为17279.93平方米

项目现状:工业厂房

项目建筑:10栋建筑物,建筑面积为8452.46㎡


现物业 土地

该土地已补交过土地出让金


项目控规:新控规为商业地块(C2)

商业预计容积率:≈3.5

可建面积: ≈50000㎡


该项目纳入花都区三旧改造库项目,目前新控规为商业C2


建议收购后对项目进行工改工或工改商改造,可获取更大的利润。


工改工项目根政府最新政策显示,不改变土地用途,无须缴纳出让金。


花都地块改住宅补偿款:挂牌价1.5万*17279.93方*2.0容积率*60%+1.5万*17279.93方*2.0容积率超出部分*10%=3.63亿


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